Afgelopen weekend ging de gemeenteraad op excursie, een snoepreisje of een werkbezoek?

De gemeenteraad op schoolreis; dat gebeurt (gelukkig) niet elke dag maar vorige week vrijdag was het dan toch zover. Vrijwel de gehele gemeenteraad ging op excursie. De bedoeling van de reis was om een indruk te krijgen hoe centrumplannen elders ontwikkeld worden. In onze gemeente wordt momenteel gewerkt aan de verdere ontwikkeling van het centrumplan Hartje Vlijmen en dan kan het geen kwaad om ook elders je licht op te steken. Hoe gaat men in andere, liefst vergelijkbare plaatsen om met de inrichting van het winkelcentrum, met hoogbouw of laagbouw, met parkeren, met bevoorrading e.d.

De eerste bestemming lag redelijk dichtbij huis, nl. Goirle. Daar bleek al meteen dat het erg belangrijk is dat alle ondernemers in het centrum ook meewerken. Men heeft daar zelfs een Vereniging van Eigenaren, waarvan de gemeente Goirle zelf ook lid bleek te zijn. De grote trekker van die vereniging (de drogist) is in staat gebleken om alle winkeliers op een lijn te krijgen. Op een gegeven moment kwam het zelfs zover dat die drogist werd opgenomen in het projectteam van de gemeente. Resultaat van jarenlange inzet van alle partijen is dat er nu een nieuw centrum ligt dat er zijn mag. Met ondergronds parkeren met ca. 300 parkeerplaatsen. Dat ondergronds parkeren blijkt overigens wel erg duur te zijn en in Goirle moet de gemeente behoorlijk wat geld op de jaarlijkse exploitatie toeleggen.

Vanuit Goirle ging de reis verder naar Woerden. Daar kregen we een interessante inleiding van een op dit gebied deskundige architect. Opvallende opmerking van zijn kant: maak het plein niet te groot. Een klein en intiem plein is veel waardevoller dan een groot open plein waar je verloren rondloopt. Een groot plein maken, omdat je bij wijze van spreken een keer per jaar een kermis organiseert is niet erg zinvol, zo hield hij ons voor. Verder kregen we verschillende oplossingen te zien waarbij ondergronds parkeren en winkelen geïntegreerd werden in de omgeving.

Na de overnachting in Rheden gingen we zaterdagochtend naar Bemmel. Een relatief klein plaatsje met een nieuw winkelcentrum. Ondergronds parkeren bij de Albert Heijn, waarbij de lokale ondernemer een grote inbreng had en erg veel hoogbouw met veel appartementen. Iets wat je in een relatief klein dorp als Bemmel niet verwacht, maar toch kun je niet spreken van een stedelijke uitstraling. Men was er redelijk in geslaagd die hoogbouw goed in te passen in de omgeving van bijvoorbeeld de plaatselijke kerk.

De laatste bestemming was Deurne, wellicht ook de meest interessante. Ook hier vele hoogbouw met veel appartementen. En natuurlijk weer ondergronds parkeren. Opvallend was dat de "gewone"parkeerplaats (dus op het maaiveld) in het centrum zeer intensief werd gebruikt, terwijl de parkeerkelder vaak niet volledig werd benut. Overigens moet men in beide gevallen voor parkeren in Deurne betalen. Deurne was ook interessant omdat men daar pas een nieuwe sociaal-culturele accommodatie inclusief een theaterzaal geopend heeft. Belangrijk verschil met Heusden: Deurne heeft een hele rijke suikeroom.

Belangrijkste conclusies: bijna overal komt hoogbouw voor, meestal in vier bouwlagen met onder winkels en boven appartementen. Om de ontwikkeling van zo€™n winkelcentrum financieel rond te krijgen is hoogbouw kennelijk niet te vermijden. Bijna overal zie je ook dat auto€™s onder de grond gaan, maar bijna overal moet daarvoor ook betaald worden. Een ondergrondse parkeergarage en gratis parkeren gaan moeilijk samen. En zelfs met betaald parkeren is het bijzonder moeilijk om financiering en exploitatie van een ondergrondse parkeergarage rond te krijgen. Overal waar we kwamen ging het om kelders voor ca. 300 auto€™s; in Vlijmen wordt gedacht aan een parkeergarage van 700 plaatsen! En in veel gevallen was een gedeelte van die parkeerkelder ook nog gereserveerd voor bewoners van de appartementen in die centra.

Alles bij elkaar genomen dus zeker geen snoepreisje. Een werkbezoek, dat zinvol was en dat een bijdrage kan leveren aan de verdere ontwikkeling in Vlijmen. Maar elk centrum is anders en kent zijn eigen problematiek.

Drunen, vrijdag 3 april 2009
Kees Musters

< Vorige		Volgende >