Ingezonden brief.

Aan het college van de gemeente Heusden
(via e-mail griffie)

Betreft: vragen o.g.v. artikel 61 RvO inzake Geerpark

Geacht college,

Momenteel wordt druk gewerkt aan de verdere ontwikkeling van de bouwlocatie Geerpark. Op 19 februari jl. is er een eerste presentatie geweest van de voorlopige plannen rondom deze bouwlocatie in de informatievergadering, cluster Ruimte. Wij hebben met veel belangstelling en ook waardering kennis genomen van deze presentatie. Toch zijn er diverse aspecten waar wij als fractie grote moeite mee hebben of waar wij ons grote zorgen over maken. In dit schrijven willen wij dit onder uw aandacht brengen in de hoop en verwachting dat u bij de verdere uitwerking van de plannen hiermede nog rekening zult kunnen en willen houden. Het betreft de volgende aspecten:

1. Het extensieve grondgebruik
2. Planologische bezwaren
3. Zichtlijnen op de abdij
4. Tuinbouw (vollegronds- en glastuinbouw)
5. Beheersmatige aspecten
6. Verkeersontsluitingen

Extensief grondgebruik
Uitgangspunt in het huidige planologische beleid op gemeentelijk, provinciaal en rijksniveau is dat we als overheid zuinig moeten omgaan met de beschikbare grond. Grond is in Nederland een zeer schaars goed en daar moeten we als overheid dus zeer zorgvuldig mee omgaan. Allerwegen wordt dan ook gepleit voor een intensief en duurzaam gebruik van de nog schaarse beschikbare grond. Wij moeten constateren dat in de op 19 februari gepresenteerde plannen hier niet in voldoende mate rekening mee wordt gehouden, sterker nog, er is zelfs sprake van een zeer extensief gebruik van de grond. Naar onze mening is dat in deze tijd niet acceptabel en zou het plan een veel meer compact karakter moeten krijgen. Natuurlijk hechten ook wij belang aan ruimte, groen in de wijk, speelmogelijkheden e.d., maar in dit plan zijn de ontwerpers naar onze mening toch wel behoorlijk ver doorgeschoten. Gevolg hiervan is dat van intensief en duurzaam gebruik van de grond dan ook totaal geen sprake is.

Planologische bezwaren.
Als je de noordrand van de huidige bebouwing van de kern Vlijmen bekijkt, dan ligt de huidige grens van de bebouwing bij de Geersloot. Nergens gaat de huidige bebouwing verder naar het noorden richting Haarsteeg. Ook in het toekomstige plan Vijfhoeven op het Innoseeds-terrein wordt de Hongerenburgweg (in het verlengde van de Geersloot) als noordgrens van de toekomstige bebouwing gezien. Planologisch gezien zou het dan ook voor de hand liggen om ook in het Geerpark die Geersloot als noordelijke begrenzing te hanteren. De huidige plannen gaan echter veel verder; de woningbouw reikt zelfs tot aan de Tuinbouwweg. Er wordt op deze manier een "planologische puist"aan de noordrand van de kern Vlijmen gecreëerd. Naar onze mening gaat dit een stap te ver en zou de bebouwing ten zuiden van de Geersloot moeten blijven. Met een intensiever gebruik van de dan beschikbare grond zou het aantal woningen waarschijnlijk ongeveer gelijk kunnen blijven, maar dan dus geconcentreerd(er) ten zuiden van de Geersloot.

Zichtlijnen op de abdij
In uw visie op de verder invulling van het gehele gebied spelen zichtlijnen op de abdij een belangrijke rol. Door de bebouwing tot aan de Tuinbouwweg worden de zichtlijnen op de abdij echter ernstig verstoord. Alleen de zichtlijnen vanuit het noorden blijven intact, maar vanuit het noordoosten is er door de toekomstige huizenbouw straks totaal geen zicht meer op de abdij. Door er geen huizenbouw toe te staan en het gebied open te houden blijven de huidige zichtlijnen wel intact.

Tuinbouw
De percelen aan de Tuinbouwweg, waarop nu de woningbouw voorzien is, zijn nu nog in gebruik of zijn bestemd voor de vollegrondstuinbouw. Door deze percelen daarvoor aan te wenden ontstaat er elders in de boksring ook meer ruimte voor glastuinbouw. Maar die mogelijkheid gaat nu voor een groot deel verloren. Huizenbouw wint het van tuinbouw. Als er sprake zou zijn van een (zeer) intensief gebruik van de beschikbare grond en dus grote noodzaak, dan zouden we daar nog begrip voor kunnen opbrengen. Maar door het zeer extensieve gebruik van de grond in het gehele plan vinden wij dit niet acceptabel. De keuze moet hier naar onze mening vallen op vollegrondstuinbouw. Daardoor ontstaat verder ook geen belemmering voor de zo juist genoemde zichtlijnen op de abdij. En, nogmaals gesteld, ook in planologisch opzicht zou dit veel beter passen in de huidige structuur van de kern Vlijmen.

Beheersmatige aspecten.
De plaatjes zoals gepresenteerd op 19 februari jl. zien er allemaal schitterend uit. Hagen en haagjes, hofjes met veel groen, bloemenvelden, speelvelden, veel "kijkgroen"en nog meer open veld tussen de "kamers"met verblijfsplekken, picknickplaatsen en wat dies meer zij. Op papier (en ook digitaal) ziet dat er allemaal prachtig uit, maar er zijn ook schaduwkanten. Het groenbeheer in de gehele wijk zal ontzettend veel tijd en geld gaan kosten. Zeker ook nu het gebruik van chemische middelen steeds meer teruggedrongen moet gaan worden. Wij denken dat het zeer verstandig zou zijn als de mensen van de buitendienst bij de verdere invulling van de plannen worden betrokken. Het moet ook in dit opzicht een betaalbare zaak blijven.

Verkeersontsluitingen
De ontsluitingen van de nieuwe wijk zijn momenteel gericht op de Tuinbouwweg en op de Abt van Engelenlaan. In onze visie wordt het gebied ten noorden van de Geersloot niet bebouwd en zal daar ook geen verkeersontsluiting kunnen plaatsvinden. Naast de ontsluiting op de Abt van Engelenlaan zou er naar onze mening ook een aansluiting op de Wolput kunnen komen. Dat ligt temeer voor de hand nu uit de Corridorstudie A59 is gebleken dat de op- en afritten nabij de Wolput ook in de toekomst gehandhaafd zullen blijven.

Tot slot
De plannen verkeren nu nog in een stadium, waarin aanpassing heel goed mogelijk is. Wij verzoeken het college dan ook om op bovenstaande punten te reageren en aan te geven in hoeverre het bereid is om bij de verdere planvorming rekening te houden met de in dit schrijven genoemde aspecten.
Wij zien die reactie graag met veel belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,

Namens de fractie Gemeentebelangen,
Kees Musters
Lindestraat 61
5151 AM Drunen
Tel. 0416-373364