Procedure om een drietal bedrijfsverzamelgebouwen te realiseren.

Momenteel loopt er een procedure om een drietal bedrijfsverzamelgebouwen te realiseren op een perceel aan de Middelweg te Nieuwkuijk. De tot nu toe gevolgde procedure is echter wel erg bijzonder. Zo bijzonder dat onze fractie er reden in ziet om onderstaande brief aan het college te sturen. Daarin het verzoek om de procedure stop te zetten en om vervolgens de juiste procedure op te starten waarbij de gemeenteraad naar onze mening nadrukkelijk betrokken moet worden. De inhoud van de brief kunt u hieronder lezen.

Nieuwkuijk, 25 oktober 2007

Aan het College van de gemeente Heusden
(via e-mail griffie)

Betreft: vragen o.g.v. artikel 61 RvO inzake ontwikkeling gebied Middelweg Zuid te Nieuwkuijk

Geacht college,

Op 21 augustus 2007 heeft u besloten in te stemmen met de stedenbouwkundige schets en toelichting voor het gebied Middelweg Zuid in Nieuwkuijk. Deze visie zal blijkens het collegevoorstel als onderlegger van het nieuwe bestemmingsplan voor dit gebied kunnen dienen.

Eerder dit jaar, op 23 mei, kwam er ten gemeentehuize een aanvraag binnen op grond van artikel 19, lid 1 WRO voor de bouw van 2 bedrijfsverzamelgebouwen aan de Middelweg 17-19 te Nieuwkuijk door WDO Vastgoed B.V., Mayweg 10 te Elshout. Op 25 september 2007 besluit het college de procedure tot verkrijging van een verklaring van geen bezwaar op te starten en de aanvrage ter visie te leggen, waarbij de eerdergenoemde stedenbouwkundige visie als onderbouwing wordt gebruikt.

De invulling van het gebied in die nieuwe visie is een geheel andere dan tot nu toe altijd is opgenomen in structuurvisies. In het verleden lag de nadruk altijd op meer woningbouw; op zich ook een logische keuze omdat dit gebied de laatste locatie in Nieuwkuijk is, waar nog woningen gebouwd kunnen worden.
De nieuwe stedenbouwkundige visie bestaat uit een zeer slordige en niet op schaal getekende schets, waarin veel meer ruimte voor bedrijvigheid is gereserveerd. Bovendien is deze visie nooit door de gemeenteraad vastgesteld. Naar onze mening is juist een stedenbouwkundige visie bij uitstek een onderwerp dat tot de bevoegdheden van de raad behoort.

In het collegevoorstel m.b.t. de artikel 19-procedure is sprake van een tweetal bedrijfsgebouwen. Ook in de publicaties terzake is steeds uitgegaan van twee gebouwen. Bij de ter inzage liggende stukken blijkt het echter te gaan om drie bedrijfsverzamelgebouwen. Belanghebbenden zoals omwonenden zijn daarmee op het verkeerde been gezet en hebben misleidende informatie ontvangen.

Verder zetten wij grote vraagtekens bij de beeldkwaliteit van de bouwplannen. De bouwstijl qua beeld/kwaliteit strookt naar onze mening niet in de plannen voor de revitalisering van het industrieterrein Nieuwkuijk.

Bovengenoemde drie punten zijn voor onze fractie reden om te verzoeken om de aanvrage van WDO Vastgoed B.V. stop te zetten. Wij willen u voorstellen om eerst een goed onderbouwde stedenbouwkundige visie met een beeldkwaliteitsplan Middelweg Zuid te Nieuwkuijk in de Raad te brengen. Daarna kunnen de plannen van WDO Vastgoed BV daaraan getoetst worden en kan alsnog besloten worden een nieuwe artikel 19 procedure op te starten.

Wij zien uw reactie graag z.s.m. schriftelijk tegemoet.

Met vriendelijke groet,

Namens de fractie Gemeentebelangen,

Jan de Bonth
Kerkstraat 1
5253 AN Nieuwkuijk

< Vorige		Volgende >